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考考你眼光——近千万的投资,这个地方你选吗?

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发表时间:2016-10-14 11:21

考考你眼光——近千万的投资,这个地方你选吗?


昨天,应邀到佛山顺德区,为一位客户敲定其所预选拟购买的商铺能否购买?客户之前的一些公司也邀请过我给出风水的诊断和调整处理,对我的专业水平信任有加。因为此次投入较大,特别慎重,从选址就邀请我参与,而不是之前的做法,先经营,发现不对路才找我调整。他几个公司因选址不同而经营效益的明显差别,对于“风水不对,赚钱辛苦,甚至努力白费”是深有体会的。

如此,意味着客户对投资更成熟,真的为客户有如此的眼光而欣慰。

这位客户是从事大健康产业投资的,准备购买该物业建立高端养生医疗服务机构。客户从经营的角度、从人流量、商圈、便利性等等都觉得该物业非常符合其公司的定位。但是,对于风水的角度,该物业是否有利于经营就欠缺把握,毕竟“术业有专攻”嘛!故此,邀请我从风水的专业角度,给他评估是否值得购买并在此建立服务机构,因为物业投资的费用近五百万,加上装修、设备等,硬性投入将不少于过千万。

考考你眼光——近千万的投资,这个地方你选吗?

该楼盘位于顺德容桂的最中心区域,广场的明堂开阔,新建的楼盘有住宅1800户,商铺500户,相邻的另一个楼盘定位更高端,物业只租不卖,四层商场统一招商管理,商圈基本成型,交通非常便利。

我到达现场后,先把周边的建筑和马路作了一番考察,发现该物业所在的“龙光”楼盘和相邻的“香缤1号”楼盘的商场都有利经商,两者相比而言,“香缤”的商场会更优。客户所预定的单位位于“龙光”商业物业的三楼,是该楼盘商用物业的最大单位,接近500平方米。

从楼盘的热销以及周边的商业氛围等因素,客户非常喜欢这个单位,内心已经基本确定了。但是,我出于专业的技术需要,认真地从地面高低、楼层、马路、单位的前后左右等一一考察后,再到三楼单位里里外外查看,如此两遍之后,才得到结论——该单位风水上不利财运。

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这个结论,对客户而言,是很难接受的。因为客户两夫妻都懂一点风水,看过一些风水书籍,所以,我没有给客户讲解太多的为什么不利财运。只是带客户现场走了不同的商铺单位,让他们感受不同单位的“气”与“风”。

在风水的学术上,离不开风和水两个关键因素。在商业风水而言,首先需要得水,其次需要藏风。风能藏才能谈得上聚气。商业风水的选址上非常非常重要的是“风口”与“气口”的区别!

这个单位,如果邀请的是没有多少实际操作经验的风水师来考察的话,绝大多数都会认为风水好,能旺财。因为按照坐向,尤其是流行港台的“玄空飞星”来飞的话,更是旺山旺向,是又旺人气又能旺财的啊。因为,屋里先生一般都过于重视“理气”而忽略很最重要的物质基础——形峦。

这个单位最大的硬伤就是——犯了风口。而且,这个风口非常大,无法完全被化解。如果一定要在此经营,就会只旺人丁不赚钱,表面上人气挺旺的,可惜是很难赚钱。

这个单位在整个商业物业区是唯一一个大单位,也是最犯风口的单位。这个是它所在的特殊位置所决定的。下面,可以看一看这个风口是如何形成的。

考考你眼光——近千万的投资,这个地方你选吗?

一、对面的小马路,形成了凹风口。凹风口在丑艮位。冬天刮北风时尤其猛烈。我们在现场看到马路的树叶一点儿没有动,而站在该单位的门前却被吹得脸都刮痛。而现在,南方才刚刚秋风起哦。

二、该单位的左右都是三十多层的高楼,而该单位只有三层,左右高压,形成了一个缺口,天然地形成了“风洞效应”。我带客户到该单位的相邻四户,高楼下的商铺门前去体会,就没有一点儿风吹。让客户在体验中领悟“凹风”“风口”与“藏风聚气”的区别。之后,我在稍作点评,客户两夫妻非常有悟性,立刻明白了。

由此案例,可知风水的选择必须到现场亲身测量和感受,照片、视频都难以替代得了。风水,纸上谈兵,容易误人误己也!



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