买房子选什么朝向好？很多人选错了

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发表时间：2022-09-01 15:39

从上个世纪八、九十年代住房改革开始，开启了国人对房子的热情，逐渐地对房子的追求，甚至成为了一种特殊的情结。房价上涨的原因很多，除了供求关系之外，还有一种说法是“因为丈母娘”——要娶我女儿，就要拿房子来。

不得不说，丈母娘是中国房价上涨的一个推动力，所以，这几年，有一个独特的经济学名词出现，就是“丈母娘经济”。想要娶我女儿，就得买房。虽说婚姻与爱情和房子无关，但是现实生活中房子却是一个越来越重要的因素。房子不是爱情的全部，但却也是基本的生活保障。不得不说丈母娘使得商品房的需求持续旺盛，间接也推动了高房价的发展。除了丈母娘，更多的女性也要求结婚的时候另一半要有房子。

还有现实中的教育和户口，安全感、归属感，保值增值等功能。综合下来，就形成了特定阶段我们见到的一种“全民买房”的社会现象：压力山大也要买，赔上生活质量也要买，砸锅卖铁也要买，别人买也要买。

可是，随着时间的推移，这个现象发生了变化。市场从卖方市场转向了买房市场。最近一个月，多地烂尾楼盘的“停贷”风波，引发了各方对房地产风险的关注。7月28 日的会议指出，要稳定房地产市场，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策用足用好政策工具箱，支持刚性和改善性住房需求，压实地方政府责任，保交楼、稳民生。“保交楼”首入会议内容。

这个情况，意味着什么呢？房地产大行情已经成为历史，很多开发商可能面临着资金链断裂而“影响交楼“甚至”无法交楼”。购房者需要注意规避风险。

目前由于经济的景气度不高，基本上除了真正的刚需，选择现在这个时机购房的，基本上都是已经长时间观望，从居住质量上想换更好的住所的。要不就是手上确实有闲钱，想抄底的。对于前者，尤其是已经有多套房子者，对居住质量的要求一定很高，甚至是直接追求住宅对“丁财贵寿”的助力的，所以，就会对住宅的风水有更高的要求。

下面，我讲一下大家在意得比较多的朝向的选择问题，毕竟不同朝向是影响价格和购买的一个重要因素。

购房的时候，房子的朝向是我们必须要考虑的事情，每个销售带你看房时几乎都会介绍这个朝向如何如何好。

不过，如今的公寓式的房子的结构跟以前的大宅院不一样了，现在大门都在单元楼里，没有单独的大门。于是，不少朋友就产生了疑问：

“现在城市楼房的朝向到底应该怎么看？我怎么看到、听到好几种不同的说法？房子到底朝向哪里才好呢？”

你是否也有同样的疑惑？

房子朝向怎么看？

看你住的是什么房子，如果还是以前那种独门独户的房屋——如农村独院，或者现代的别墅，那就根据大门来看。站在大门门槛中间，面向大门外，面向的是哪个方位，房子朝向就是哪个方位。想广东农村的“三间两廊”就站在大厅门，面向着天井看，面向是哪个方位，整座房子朝向就是哪个方位。简单吧？

如果是城市公寓式的单元楼的房子，那就不能根据大门来看朝向了（大门这时只是一个人进出的通道而已，平时一回家就关门了，进气很少，几乎可以忽略不计），而是要根据房屋的**采光、通风的面来看。有主阳台的房子，就以主阳台的朝向为住宅朝向；若没有阳台，则以家里采光、通风面积**的窗户朝向为住宅朝向。原因在于阳宅乘收生气则吉，收不到生气则不吉，好于不好的区别在于是否乘收到生气。阳宅需要收外面的“气”和“天光”。

所以，大家在买房的时候，就要着重看一下阳台和主卧窗户的朝向，根据它们来判断房屋朝向。每个房间的好坏，也是根据窗户是否乘收到生气而判定的。

每种朝向的优缺点

1、朝向正南方

坐北朝南，可以说是最受大家欢迎的住宅了，因为朝南的房屋阳光充足，通风好，还能抵御北下的冷风，有着冬暖夏凉的特点，很适宜居住。尤其是从事文化创作类工作的人，南方火旺，居住在朝南的房子里对自己的事业会更有利。

2、朝向正北方

朝向正北方的房子，则不太适合居住。除了海南等特别南的城市之外，坐南朝北的房子，基本上常年都不容易晒到阳光，采光也容易受影响，会导致家中阳气不足，总处于一种阴冷的状态中。

而且，冬天的时候，寒流、风速都很大，它们直直冲向家里，不仅会让家中更冷，还会吹散家里的生气，影响家人的健康。尤其是高层、海边的房子，更加明显。

3、朝向正东方

俗话说“紫气东来”，东方是太阳升起的方位，房子朝东还是比较吉利的。在易经中有，帝出乎的说法。就是说生旺之气，从东方来。住宅每日都能得到初生朝气的照耀，宅子里的气场会很好，家人受到蓬勃生气影响，也会变得更有干劲，上进心更强。

4、朝向正西方

太阳东升西落，朝西的房子，日照主要都集中在下午，如果是在夏天的话，就会比其他朝向的房子更热，让人很难熬，很容易脾气暴躁。有时南方地区“西晒”的影响更加明显。所以，你看到很多各种的“防晒神器”挂在阳台上也就见怪不怪了。

此外，夕阳落山的暮气，也容易影响到家里的气场。

5、朝向东南方

东南朝向的房子，也是不错的选择，采光通风都算不错，而且东南方也是一个吉祥的方位，采光面在此处，有助于引吉气入宅。如果海边、湖边、水边的低层，这个朝向就容易收湿气，明显比其它朝向的房子更加湿。

6、朝向西南方

房屋朝向西南方，也会有西晒的困扰，导致房子里的温度比较高，夏天需要将空调温度开得更低来抵御热气。不过，朝西南的房子，有个优点就是采光比较好。

7、朝向东北方

东北朝向的住宅采光不错，但是因为只有（春夏季）上午有阳光，所以日照时间比较短，如果是冬季的话（冬季太阳在东南升起，东北没有日照），家里会比较寒冷。在北方，由于冬季时吹的是东北风、北风，东北朝向的高层房子会比朝南的，室内温度更低，人体的感觉显得更加冷清。

8、朝向西北方

房屋朝向西北，这是最不适宜选择的住宅了。一来西北方缺乏日照，采光比较差（夏天太阳在西北下山，夏天则很热），二来，夏天通风差，冬天却会受寒流影响，会导致夏天闷热，冬天寒冷。

当然，这里只是单纯的讨论朝向，没有考虑外部环境（专业术语叫形峦）的因素。真正在选择房子时，是首先考虑外部环境，再考虑朝向，采光、通风，然后是楼层等，综合评定。如果用打分的方法来评定综合分的话，那么我们在选择房子时可以先确定一个公式：外部环境多少分，朝向若干分，采光若干分，通风若干分，楼层若干分。再采用“形气光”三个因素不同的权重，定出一个总分。不同的房子就可以通过评分，达到一个比较客观真实的决策参数了。

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