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买房子选什么朝向好?很多人选错了

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发表时间:2022-09-01 15:39
从上个世纪八、九十年代住房改革开始,开启了国人对房子的热情,逐渐地对房子的追求,甚至成为了一种特殊的情结。房价上涨的原因很多,除了供求关系之外,还有一种说法是“因为丈母娘”——要娶我女儿,就要拿房子来。
不得不说,丈母娘是中国房价上涨的一个推动力,所以,这几年,有一个独特的经济学名词出现,就是“丈母娘经济”。想要娶我女儿,就得买房。虽说婚姻与爱情和房子无关,但是现实生活中房子却是一个越来越重要的因素。房子不是爱情的全部,但却也是基本的生活保障。不得不说丈母娘使得商品房的需求持续旺盛,间接也推动了高房价的发展。除了丈母娘,更多的女性也要求结婚的时候另一半要有房子。
还有现实中的教育和户口,安全感、归属感,保值增值等功能。综合下来,就形成了特定阶段我们见到的一种“全民买房”的社会现象压力山大也要买,赔上生活质量也要买,砸锅卖铁也要买,别人买也要买。
可是,随着时间的推移,这个现象发生了变化。市场从卖方市场转向了买房市场。最近一个月,多地烂尾楼盘的“停贷”风波,引发了各方对房地产风险的关注。7月28 日的会议指出,要稳定房地产市场,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,因城施策用足用好政策工具箱,支持刚性和改善性住房需求,压实地方政府责任,保交楼、稳民生“保交楼”首入会议内容。

这个情况,意味着什么呢?房地产大行情已经成为历史,很多开发商可能面临着资金链断裂而“影响交楼“甚至”无法交楼”。购房者需要注意规避风险。

目前由于经济的景气度不高,基本上除了真正的刚需,选择现在这个时机购房的,基本上都是已经长时间观望,从居住质量上想换更好的住所的。要不就是手上确实有闲钱,想抄底的。对于前者,尤其是已经有多套房子者,对居住质量的要求一定很高,甚至是直接追求住宅对“丁财贵寿”的助力的,所以,就会对住宅的风水有更高的要求。

下面,我讲一下大家在意得比较多的朝向的选择问题,毕竟不同朝向是影响价格和购买的一个重要因素。
购房的时候,房子的朝向是我们必须要考虑的事情,每个销售带你看房时几乎都会介绍这个朝向如何如何好。
不过,如今的公寓式的房子的结构跟以前的大宅院不一样了,现在大门都在单元楼里,没有单独的大门。于是,不少朋友就产生了疑问:
“现在城市楼房的朝向到底应该怎么看?我怎么看到、听到好几种不同的说法?房子到底朝向哪里才好呢?”
你是否也有同样的疑惑?
房子朝向怎么看?

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看你住的是什么房子,如果还是以前那种独门独户的房屋——如农村独院,或者现代的别墅,那就根据大门来看。站在大门门槛中间,面向大门外,面向的是哪个方位,房子朝向就是哪个方位。想广东农村的“三间两廊”就站在大厅门,面向着天井看,面向是哪个方位,整座房子朝向就是哪个方位。简单吧?

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如果是城市公寓式的单元楼的房子,那就不能根据大门来看朝向了(大门这时只是一个人进出的通道而已,平时一回家就关门了,进气很少,几乎可以忽略不计),而是要根据房屋的**采光、通风的面来看。有主阳台的房子,就以主阳台的朝向为住宅朝向;若没有阳台,则以家里采光、通风面积**的窗户朝向为住宅朝向。原因在于阳宅乘收生气则吉,收不到生气则不吉,好于不好的区别在于是否乘收到生气。阳宅需要收外面的“气”和“天光”。
所以,大家在买房的时候,就要着重看一下阳台和主卧窗户的朝向,根据它们来判断房屋朝向。每个房间的好坏,也是根据窗户是否乘收到生气而判定的。

每种朝向的优缺点

1、朝向正南方
坐北朝南,可以说是最受大家欢迎的住宅了,因为朝南的房屋阳光充足,通风好,还能抵御北下的冷风,有着冬暖夏凉的特点,很适宜居住。尤其是从事文化创作类工作的人,南方火旺,居住在朝南的房子里对自己的事业会更有利。
2、朝向正北方
朝向正北方的房子,则不太适合居住。除了海南等特别南的城市之外,坐南朝北的房子,基本上常年都不容易晒到阳光,采光也容易受影响,会导致家中阳气不足,总处于一种阴冷的状态中。
而且,冬天的时候,寒流、风速都很大,它们直直冲向家里,不仅会让家中更冷,还会吹散家里的生气,影响家人的健康。尤其是高层、海边的房子,更加明显。

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3、朝向正东方
俗话说“紫气东来”,东方是太阳升起的方位,房子朝东还是比较吉利的。在易经中有,帝出乎的说法。就是说生旺之气,从东方来。住宅每日都能得到初生朝气的照耀,宅子里的气场会很好,家人受到蓬勃生气影响,也会变得更有干劲,上进心更强。
4、朝向正西方
太阳东升西落,朝西的房子,日照主要都集中在下午,如果是在夏天的话,就会比其他朝向的房子更热,让人很难熬,很容易脾气暴躁。有时南方地区“西晒”的影响更加明显。所以,你看到很多各种的“防晒神器”挂在阳台上也就见怪不怪了。
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此外,夕阳落山的暮气,也容易影响到家里的气场。

5、朝向东南方
东南朝向的房子,也是不错的选择,采光通风都算不错,而且东南方也是一个吉祥的方位,采光面在此处,有助于引吉气入宅。如果海边、湖边、水边的低层,这个朝向就容易收湿气,明显比其它朝向的房子更加湿。
6、朝向西南方
房屋朝向西南方,也会有西晒的困扰,导致房子里的温度比较高,夏天需要将空调温度开得更低来抵御热气。不过,朝西南的房子,有个优点就是采光比较好。

7、朝向东北方
东北朝向的住宅采光不错,但是因为只有(春夏季)上午有阳光,所以日照时间比较短,如果是冬季的话(冬季太阳在东南升起,东北没有日照),家里会比较寒冷。在北方,由于冬季时吹的是东北风、北风,东北朝向的高层房子会比朝南的,室内温度更低,人体的感觉显得更加冷清。
8、朝向西北方
房屋朝向西北,这是最不适宜选择的住宅了。一来西北方缺乏日照,采光比较差(夏天太阳在西北下山,夏天则很热),二来,夏天通风差,冬天却会受寒流影响,会导致夏天闷热,冬天寒冷。
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当然,这里只是单纯的讨论朝向,没有考虑外部环境(专业术语叫形峦)的因素。真正在选择房子时,是首先考虑外部环境,再考虑朝向,采光、通风,然后是楼层等,综合评定。如果用打分的方法来评定综合分的话,那么我们在选择房子时可以先确定一个公式:外部环境多少分,朝向若干分,采光若干分,通风若干分,楼层若干分。再采用“形气光”三个因素不同的权重,定出一个总分。不同的房子就可以通过评分,达到一个比较客观真实的决策参数了。


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