在投资行情低迷之时,如何投资商铺?

经济也是一种气候,也与我们所熟知的天时一样,有着春夏秋冬季节变迁般的“轮回”。在经济气候面前,大到国家小到个人都会受到或多或少的影响。从2008年全球经济开始步入一轮低迷开始,企业主和投资者们深刻感受到了经济周期的巨大威力。

原来大家都以为“冬天已经到了,春天还会远吗?”,谁克想到这次的冬天是如此的漫长?

在当前的经济形势下,好像每个行业都不好做,不仅仅是实体经济的各行业不好做,金融地产投资也一样的不如以前那么容易赚钱了。我在2017年经济年会给与会的来宾们谈到,目前经济依然有待触底,今年总体投资策略是以稳为主题,现金为王。

昨天,一位富婆邀请给她购买商铺做顾问。富婆过去几年的地产投资很成功,快速累积了大量的资产,对地产投资很有心得,所以,一直热衷于地产投资。此次,在广钢新城看中了一个楼盘的商铺,要购买商铺做投资。她看中了这个楼盘的区域价值,可是具体选择哪些商铺最具投资价值,还需要请我再把把关。她说,她丰富的地产投资经验让她很清楚,目前商铺投资中,如何选择商铺,最关键的地方是要选择风水最佳的商铺。这样的商铺,如果自己放租,很容易租出去,租客生意好,自己的回报稳定;未来要出售的话,如果租客生意好,当然很容易卖个好价钱。不得不由衷地佩服她的投资智慧。

由于电商的出现,地面实体店铺的交易量逐步萎缩,商铺的投资价值已经大幅下降。这时,商铺投资的难度变得比以前更大,稍有不慎,就会成为投资败笔。目前选择商铺作为投资标的时,除了区位价值、商圈、人流量等常规考量以外,最最重要的是商铺的风水格局和风水质量。我在易经和风水的课程上,常常讲:学好风水,不单是能帮助自己把家里和公司布局好,更重要的是懂得如何选择富贵的家宅和旺铺,并在地产投资中起到关键的作用。

在一个楼盘或者商业街上,面对着一排排的商铺,如何选择到该区域最旺的商铺?这是有操作标准的。第一,首先要看外局。一排商铺中哪个商铺最能收到水。商业风水以得水为主,不能收水,则等而下之矣。然后,再看前面明堂,因为商铺的客户是从门前来的;看青龙白虎方的长短高低。以及前面、左右的形峦、形煞。如下面的图片,“私房菜”是一位朋友打算租用来做门窗的一个商铺,发来先预判一下是否旺铺,再决定是否需要到现场勘察。我一看图片即告知该铺宾欺主,做饭店会被欠款,不建议选择。实际情况确实是被欠款而停业转租。

在投资行情低迷之时,如何投资商铺?

在投资行情低迷之时,如何投资商铺?

第二,要看坐向,是否旺向,旺向则容易旺财也。第三,再看内局的来去水、开门、开窗等是否符合风水标准等。 

昨天,在楼盘中,我们详细地考察了马路的走向,车库的出入口,以及各商铺前后左右的形峦细微区别,给富婆敲定了一排商铺中最旺的一个。富婆说,我给敲定的商铺刚好在她自己预想的商铺隔壁。我现场给她讲解了我给定的商铺和她看中的商铺之间的细微差别,非常睿智的她立刻明白了,开心地说:“又学到一招”。对于她是非风水专业人士,能在一排铺位中选得上吉的位置,我也挺佩服她的选铺技术的。

在投资行情低迷之时,如何投资商铺?

在投资行情低迷之时,如何投资商铺?

愿有机缘读到本博文的投资者,能够重视地产投资中风水的分量。重视风水,一定会为你的投资加分!!